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拆迁改造市民享实惠 5年后太原棚户区全消失

    住房是百姓的基本保障,棚户区改造是城镇化的重中之重,直接关系着市民的生活。对此,太原市委副书记、市长耿彦波表示,要加强做好这项长期工作,切实使百姓住有所居。据统计,太原市截至去年底,仍有部分棚户区尚未改造,一些正在改造的涉及居民8万余户,459.36万平方米。剩余未改造的棚户区多数集中在建成区范围内,以上世纪五、六十年代建设的平房、简易楼房为主,亟待实施改造。为此,太原市将用3到5年的时间完成棚户区的改造,8万余户居民将告别“脏、乱、差”的生活环境。那么,目前太原市棚户区到底有多少?棚户区改造过程中百姓能享受到什么实惠?

  现状

  棚户区实施连片改造

  据记者了解,现在太原市共有256个棚户区,目前未改造的有88个。为加快棚户区改造,太原市将鼓励突破国有土地与集体土地的限制,实施连片改造。改造项目免交11项行政事业性收费和政府性基金,并积极争取中央补助资金和金融信贷、国债资金支持。棚户区改造涉及的基础设施配套列入城市年度建设计划同步实施。为保证棚户区项目的快速启动,太原市、区两级政府开辟审批绿色通道。 对此,太原市政府表示,去年以前,太原市棚户区改造多依托开发商进行,多年来发现了很多弊端,于去年起改为政府主导、政府兜底,不允许开发商随意进入、零星改造,而且明确,棚户区改造不得建东西楼,不得建U形、L形、弓字形建筑;改造过程要综合考虑商业、学校、医疗等配套设施。 同时,棚户区改造项目将高起点规划、高水平设计、高标准建设,打造精品工程,力争建设一批环境、设施一流的小区。

  政策

  拆迁改造以产权调换为主

  据记者了解,为保障被拆迁城市棚户区内居民的基本住房需求,应以产权调换为主。依法实行产权调换和货币补偿,属于私有房屋的,按照《城市房屋拆迁管理条例》和《山西省城市房屋拆迁条例》的有关规定执行。属于租住的公有房屋的,符合房改条件尚未参加房改的棚户区居民,可先进行房改后,按照私有房屋接受补偿安置,也可在回迁安置时,以房改价购买相应面积标准的住房。 符合廉租住房保障条件的,按照廉租住房政策给予保障,对军烈属、残疾和孤寡符合廉租住房保障条件的居民优先给予保障。支付不起最小户型全部房价的居民,本人可先购买部分产权;其余部分为公有产权,可交纳租金租用,待具备购买能力后,再自愿购买。 拆除居住3年以上的自建、自住无证房屋,且属居住人唯一住房的,按照房地产评估机构评估净值的50%给予补偿。居住人为独立户的,可按同类地段经济适用住房价格,购买一套面积为45平方米的住房;一簿多户的,每户可按同类地段经济适用住房价格,购买一套面积为45平方米的住房。拆除依附私有房屋、租住公有房屋自行搭建的无证房屋,居住人居住3年以上的,按照房地产评估机构评估净值的50%给予补偿,不予安置。

  实惠

  2万元就能得到70平方米新房

  太原市房管局局长王静恩说:“太原市集中连片的,超过3000平方米以上的棚户区共有256片,截至去年底改造了168片,现在还剩88片,主要分布在6个城区。安置政策是非常优惠的。过渡费每平方米20元,不足800元的补足800元。两次搬家费每平方米5元,不足600元的补足600元。房屋置换方面,无论房子大小,安置以后,无偿赠送15平方米,如果还达不到55平方米,每平方米补交1000元,补足55平方米。大于55平方米小于70平方米的,每平方米补交2000元钱,补足70平方米。” 王静恩给算了一笔账,一个30平方米的房子,补交4万元,就能得到一套70平方米的新房。“如果在拆迁时限内搬迁,还有2万元的奖励,两费相抵,只要出2万元就行。如果出不起补交费用,这个也有办法,‘同屋异产’,也就是说,赠送的15平方米是个人产权,此外多出的是政府的产权,等你什么时候有能力了,再把这部分产权买回去。”

  趋势

  5年后太原不再有棚户区

  记者从太原市房管局了解到,上世纪五、六十年代,太原市建设了一大批设施简陋、功能不全、抗震性能差的平房区和简易楼房。其中集中连片的棚户区共有256片,居住着16.95万户居民。特别是分布于府城内的棚户区,安全隐患大,卫生环境差,严重侵蚀着古城特色、文化风貌,历史文化名城的价值难以得到体现。 2006年,太原市启动了大规模的棚户区改造,到2012年年底已完成132片、8.5万户的改造任务。为此,太原市委、市政府提出,用3至5年的时间将剩余124片、涉及8.45万户居民的棚户区全部改造。届时,棚户区“脏、乱、差”的现象将得到根除,百姓居住环境得到改善,城市品位得到提升,城市魅力得到彰显。

 
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